Das Projekt wurde auf dem Gelände der ehemaligen Lehmgrube eines Ziegelwerks errichtet und ist nur knapp vier Kilometer nördlich des Grazer Stadtzentrums gelegen. Es grenzt direkt an die Waldzonen des Rosenbergs, ist aber noch eingebettet in die städtische Infrastruktur des Stadtbezirkes Andritz. Die terrassierte Bebauung formt den Hang zu einer bewohnten Gartenlandschaft, in der Bauwerke und Natur in enge Wechselwirkung treten. Um dem Wunsch nach individuellem Wohnen möglichst nahe zu kommen, sind die großzügig bemessenen Freibereiche direkt dem jeweiligen Wohnbereich zugeordnet. Dem Wunsch nach Sonne und Aussicht wird durch die spezielle Ausformung der Gebäude als Terrassen- und Atriumwohnhäuser entsprochen. Der westliche Teil wird zu einer „Landschaft“ von terrassierten Weingärten, wie sie früher im Grazer Raum, unter anderem auch am Schlossberg, häufig zu finden waren.

Diese Landschaft wird durch die in den Hügel eingelassenen Atriumhäuser erzeugt, deren Gründächer mit Weinspalieren bewachsen sind. Der östliche Teil des Wohngebietes mit seinen markanten grünen Achsen, teilweise bepflanzt mit fruchttragenden Bäumen, erinnert an die bäuerlichen Obstgärten des Grazer Hügellandes. Diese großzügigen, bepflanzten Bereiche zwischen der Bebauung sichern die optimale Besonnung und schützen vor Einblicken und Lärm. Den emotionalen Anker der Anlage bildet das revitalisierte alte Ziegelwerk. Darin finden Büro und Gewerbeflächen samt Arztpraxen Platz. Die alte Pressenhalle ist jetzt ein Veranstaltungsort. Die ursprünglichen Außenwände des abgebrannten Ziegelofens begrenzen nun einen Begegnungshof.

Wolf Projektentwicklung, 25000m² NNF, 250 Wohnungen